+421 944 48 48 49
Listings

Zenith Real

for sale

Jedinečný 5 izbový dom 531m2 na pozemku 972m2 – Staré Mesto

Bratislava, Bratislava – mestská časť Staré Mesto , Slovensko

1,599,000€

  • Bed5
  • Baths2
  • Užítková plocha374 m²
  • Lot Size972 m²
  • TypeRezidenčné nehnuteľnosti
  • Property ID#89728

ZENITH Luxury Real Estate predáva 5 izbový rodinný dom s predajnou plochou 531m2, úžitkovou plochou 374m2 na pozemku o výmere 972m2 na Korabinského ulici v Bratislava – mč. Staré mesto.

Vstup na úroveň I. nadzemného podlažia je z juhozápadnej strany. Vľavo od vstupných priestorov sa nachádza garáž s tromi garážovacími miestami, mierne zapustená do terénu. Tu sa nachádza aj spoločný nástup do objektu. Zo zádveria so šatníkom, hygienickým zariadením a halou je možné vstúpiť do obytných priestorov domu a do čiernej kuchyne – pomocnej prevádzky domu. Z haly, resp. čiernej kuchyne možno prejsť do otvorenej kuchyne obytnej časti domu. Na túto nadväzuje jedálenský kút a obývačka domu. Tieto priestory sú prepojené s jednoramenným schodiskom, ktoré vedie do II nadzemného podlažia. Zo severnej strany objektu sú tieto priestory v kontakte s mimoriadne zaujímavým exteriérovým fenoménom, ktorým je prírodný strmý skalný útvar v átriu objektu.
II. nadzemné podlažie obsahuje spálne a detské izby s príslušnými hygienickými zariadeniami. Spred veľkej spálne vedie jednoramenné schodisko do III. nadzemného podlažia
III. nadzemné podlažie je samostatný penthouse s veľkou terasou o výmere 95m2.
legenda miestností:

I.NP
01.01 zádverie 8,37m2
01.02 šatník 3,75m2
01.03 komunikácia 5,64m2
01.04 kotolňa 1,58m2
01.05 komunikácia 3,23m2
01.06 práčovňa 2,36m2
01.07 toaleta 2,09m2
01.08 čierna kuchyňa 8,77m2
01.09 obývacia miestnosť 100,84m2
01.10 schodisko 2,22m2
01.11 terasa 61,45m2
01.12 garáž 56,46m2
spolu 256,78m2

II.NP
02.01 schodisko 5,74m2
02.02 komunikácia 38,96m2
02.03 schodisko 2,25m2
02.04 kúpelňa 9,83m2
02.05 izba 14,65m2
02.06 izba 17,75m2
02.07 spálňa 13,25m2
02.08 šatník 8,14m2
02.09 kúpelňa 11,87m2
spolu 130,83m2

II.NP
03.01 pracovňa 43,55m2
03.02 schodisko 5,74m2
03.03 terasa 94,43m2
spolu 143,72m2

technický popis:
objekt je založený na základovom rošte a mikropilotách. Pilóty sú vyarmované v hornej časti na prepojovacie výstuže so základovým roštom.
Nosná konštrukcia hornej stavby je vytvorená systémom zvislých obvodových a vnútorných železobet. stien hr.200mm v mieste veľkých otvorov pre zasklené steny doplnenými oceľ. stĺpmi tvaru Y, deliace konštrukcie,múry sú kombinácia železobetónu s tehlovou konštrukciou.
Zapustené časti podlažia – obvodové steny betónové vystužené s izoláciou. Vnútorné nenosné steny sú železobetónové liate monolitické. Stropy – vodorovné konštrukcie sú hr.200mm, stropná doska nad garážou spevnená horným prekladom je hr.280mm. Schodiská sú jednoramenné monolitické železobetónové. Konštrukcia stropov, nosný prvok obytných priestorov a plochej strechy je monolitická železobetónová doska. Je vyhotovený sadrokartonový podhľad.
Vnútorné omietky sú hladké sadrové omietky.
Ostatná časť fasády odvetraná, drevený obklad kanadský ceder, zateplenie pod dreveným obkladom tepelnou izoláciou z minerálnej vlny s hrúbkou 150 mm v úrovni 1.PP, kde je fasáda omietnutá ,je zateplenie nosnej konštrukcie 150 mm, miestami 200 mm .
Zasklené steny a okná, vchodové dvere sú od výrobcu Schüco, konštrukcia hliníková z izolačným dvojsklom. Zasklenie je čírim bezfarebným izolačným dvojsklom.
Z južnej strany sú osadené na všetkých výplňových konštrukciách hliníkové žalúzie s profilom C 80, elektricky ovládateľné .
Strešný plášť objektu je tvorený jednoplášťovou plochou strechou, nad garážou zelenou strechou. Klampiarske konštrukcie sú z lakovaného hliníka ( parapety, atiky, ostenia ), vonkajšia zábradlia na francúzskych oknách sú samonosné z bezpečnostného skla . Podlahy sú vyhotovené bez nášľapných vrstiev. Je hotová kompletná elektroinštalácia aj s osadenými vypínačmi.
Kúrenie je ústredné s plynovým kotlom Viessmann a podlahovými konvektormi pre zvýšenie tepelnej pohody, radiátory sú osadené hladké hliníkové. Zásobovanie teplou vodou je cez plynové zásobníky, ktoré sú umiestnené v kotolni. Zdravotechnické zariadenia nie sú osadené.V stavbe rodinného domu je montovaný rozvod studenej a teplej vody, kanalizácie splaškovej, vnútorný rozvod plynu, svetelná a motorická el. inštalácia.

Pre obhliadky a viac informácii prosím volajte 0944 48 48 49

Property Features

  • krásne prostredie
  • Lukratívna štvrť

Request More Information

Virtual Tour

Location