Základný popis

ZENITH LUXURY Real Estate predáva luxusný 3 izbový byt 87m2 s veľkou terasou v prémiovej novostavbe na ulici Búdková priamo v Horskom Parku. Dokonalo presvetlený byt má ideálnu juho-východnú orientáciu, 3NP/5, vysoké stropy navodzujúce pocit staromestského bývania a výhľad do Horského parku. Exkluzívna poloha na Hradnom kopci Vám poskytne dokonalý komfort bývania. Absolútna občianska vybavenosť a dostupnosť MHD sú samozrejmosťou. Potraviny YEME sa nachádzajú priamo pred domom. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky ( napr. Cambridge International School alebo ZŠ DUBOVÁ )

Práve dokončovaná novostavba je postavená v najvyššom štandarde :
- Teplovodné podlahové kúrenie v kombinácii s vykurovacími telesami v kúpeľniach
- Bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere bezpečnostnej triedy 3
- Hliníkové okná s tepelno-izolačným a protihlukovým trojitým zasklením
- Exteriérové žalúzie s hliníkovými lamelami, elektricky ovládané
- Inteligentná elektroinštalácia MagicHome
- Prevetrávaná fasáda s kontaktným zatepľovacím systémom

Dispozičné riešenie:
- Vstupná hala 9,62m2
- Toaleta 1,83m2
- Kúpeľňa 6,46m2
- Obývačka s kuchyňou 32,57m2
- Izba 11,69m2
- Spálňa 12,39m2
- Terasa 12,28m2

Financujúci partner TATRA BANKA
Kolaudácia Q1/2023
Možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest v garáži a pivničnej kobky.
Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49

DETAILNÝ POPIS ŠTANDARDOV:
KONŠTRUKČNÝ SYSTÉM
- železobetónový skelet s výplňovým tehlovým murivom hr.300mm so zateplením z minerálnej
vlny hr.180mm
FASÁDA
- Prevetrávaná fasáda Trespa, farba QuartzGreySatin s tepelnou izoláciou v zmysle PD
- Omietnutá fasáda so zateplením materiálovo a v hrúbkach v zmysle PD
STREŠNÝ PLÁŠŤ, PLOCHÁ STRECHA
- extenzívna , pochôdzna vrstva – exteriérová drevená podlaha na rošte, časti pobytových
terás sú riešené ako vegetačná strecha
STENY MEDZI BYTMI A CHODBOU
- keramické akustické tvarovky hr. 250mm
VNÚTORNÉ DELIACE PRIEČKY
- keramické akustické tvarovky hr.125mm
OKNÁ
- Hliníkový systém s izolačným trojsklom
- Súčasťou dodávky okien nebudú sieťky
VCHODOVÉ DVERE DO OBJEKTU
- zasklený systém z hliníkových profilov, vybavené video vrátnikom a zasklenou stenou
oddeľujúcou vstupnú halu so zabudovanými poštovými schránkami
VCHODOVÉ DVERE DO BYTU
- bezpečnostné triedy 3, protipožiarne, s tepelno-zvukovou izolačnou výplňou, osadené v
oceľovej zárubni
INTERIÉROVÉ DVERE
- plné hladké dvere bezfalcové, povrchová úprava drevodekor alt.: farba biela, hladká - podľa
výberu užívateľa; bezprahové
PIVNIČNÉ DVERE
- plné otváravé dvere s vetracou mriežkou v oceľovej zárubni
TIENENIE
- horizontálne exteriérové žalúzie, motorické, profil žalúzie Z, predpísaná jednotná farebnosť v
zmysle projektovej dokumentácie
OMIETKY
- vápenno-sádrové omietky s bielou maľovkou
PODLAHY
- obytné miestnosti s drevenou parketovou podlahou, v štandarde inštalácia systémom click
- kúpeľne a WC s finálnou úpravou podlahy v štandarde gres 600x600mm, obklad 600x1200mm
- balkóny a terasy, drevená podlaha z termodreva na drevenom rošte
- garáže, pivnice, kotolňa, bezprašný náter
- vstupné priestory, hlavné podesty terazzo dlažba
- vstupné zádveria, zapustené čistiace rohože na čistenie obuvi
KÚPELNE A TOALETY
- keramické závesné WC biele Geberit/DURAVIT
- keramické umývadlo biele DURAVIT s pákovou armatúrou Hansgrohe
- vaňa Kaldewei, dĺžka 1700mm
- sprchový kút vanička DURAVIT
- kompletný rozvod kanalizácie a vody
- ventilátor s dobehom
- príprava pre napojenie pračky a sušičky
POVRCHOVÉ ÚPRAVY
- murované steny – jemná sadrová omietka, farba biela obklad – keramický, v kúpeľni do výšky
240cm, vo WC a práčovni do výšky 120cm v zmysle projektovej dokumentácie, v mieste
sprchového kúta/vane je podklad s náterovou hydroizoláciou
VÝŤAH
- bezbariérový výťah s kapacitou 8 osôb v nerezovom prevedení so zrkadlom
VYBAVENIE KUCHYNE
- príprava pre osadenie digestora
- príprava rozvodov vody a kanalizácie pre kuchynskú linku
- príprava pre zásuvky pre kuchynské spotrebiče
- príprava pre elektrickú varnú platňu a rúru
VYKUROVANIE
- vykurovanie a príprava TÚV z kotolne- podlahové vykurovanie v kombinácií s rebríkmi
v kúpelniach
- solárný predohrev TUV
KLIMATIZÁCIA
- osadené vnútorné kanálové/nástenné jednotky
- každý byt samostatná príprava chladu
VYBAVENIE BYTU VŠEOBECNE
- predpríprava pre kuchynskú linku
- príprava rozvodov vody a kanalizácie v kuchyni, napojenie digestora
- predpríprava na práčku a umývačku riadu
- zásuvky a vypínače
- predpríprava na inštaláciu svietidiel
- audiovrátnik, videovrátnik
- rozvody káblovej televízie a internetu
ELEKTROINŠTALÁCIA
- Inteligentná inštalácia MagicHome ovládanie:
- Osvetlenie (zapínanie / vypínanie)
- Osvetlenie – stmievanie pre vybrané okruhy - na vyžiadanie klienta
- Tieniaca technika – žalúzie
- Ventilátor v kúpeľniach a WC
- Ventily zavlažovacieho systému - prízemné byty s pozemkom a strešné byty
- Vykurovanie – ovládanie termohlavíc
- Chladenie – plné ovládanie klimatických jednotiek cez ModBus
- Vybrané zásuvky
- Monitoring spotreby energií
- Monitoring uzamknutia pivnice
- Prepojenie s kamerovým systémom
o prepojenie s EZS bytu
KAMEROVÝ SYSTÉM
- Monitorovanie areálu, vstupov, garáží, príjazdovej komunikácie

 

  • Cena659,100 €
  • PolohaBratislava
  • Druh3-izbový byt
  • Užítková plocha87 m²
  • Cena659100€

Dispozičné riešenie

* Click for larger view

Vybavenie

Kamerový systém

Protipožiarny systém

Detské ihriská

Bezpečná lokalita

Virtuálna prehliadka

poloha

Adresa

Bratislava Búdková – Staré Mesto

V blízkosti

  • Supermarket: 200m
  • Oddych: 10m
  • Park: 10m
  • Autobus: 550m

Máte záujem?

Pre obhliadky a viac informácii nás
prosím kontaktujte na 0944 48 48 49

Spoločnosť LUSSUSOSA s.r.o. je exkluzívnym partnerom medzinárodnej realitnej skupiny ZENITH Luxury Real Estate a je tak výhradne oprávnená používať obchodné označenie ZENITH Luxury Real Estate pri svojich obchodných aktivitách.

LUSSUSOSA s.r.o. is an exclusive partner of the international real estate group ZENITH Luxury Real Estate and is therefore solely entitled to use the ZENITH Luxury Real Estate business name for its business activities