Exkluzívny developerský projekt MARTIN

Kľúčové prednosti projektu

• Lokalita: priame napojenie na existujúci hotelový areál Victoria s už zavedenou infraštruktúrou a službami.
• Hotová projektová dokumentácia: architektonická štúdia a územno‑plánovacia informácia skráti prechod do fázy stavebného povolenia.
• Komorný zásah v zeleni: intenzívny podiel zelene a súkromia na ploche navrhovaného areálu.
• Optimalizovaný formát: 27 jednotiek po 72 m² v dvojpodlažnej koncepcii pre efektívne CAPEX a rýchlu realizáciu.
• Strategická re‑use lokality: záber troch z štyroch pôvodných antukových kurtov, jeden kurt zostáva zachovaný ako rekreačný prvok areálu.
• Parkovanie a dostupnosť: kapacity parkovania napojené na existujúce parkovisko v severovýchodnej časti areálu a pozdĺž ulice V. Žingora.
• Mikro‑urbanistická kvalita: diferencované fasádne materiály a prestrešenie vytvárajú prémiový, miestne citlivý mikrourbanizmus.

Parametre aktíva

• Počet apartmánov: 27
• Podlažia: 2
• Úžitková plocha jednotky: 72 m²
• Úžitková plocha celkom: 1 944 m²
• Plocha riešeného územia: 3 988 m²
• Zastavaná plocha: 1 660 m²
• Plocha zelene: 1 678 m²
• Spevnená plocha: 200 m²
• Stav ponuky: predaj pozemku s projektom; asset sale, projekt „as is“.

Investičné príležitosti a návratnosť

• Rýchla implementácia: hotová štúdia a územno‑plánovacia informácia minimalizujú predprojektové riziko.
• Multiple exit scenáre: developerská výstavba pre vlastný portfólio, predaj jednotiek na trhu sekundárneho bývania alebo nastavenie krátkodobého nájomného modelu cez hotel.
• Value add potencial: optimalizácia interiérov, bundlovanie hotelových služieb a etapovanie výstavby pre zlepšenie cashflow.
• Atraktivita cieľových segmentov: druhé bývanie, investorské portfóliá a medzinárodní kupujúci hľadajúci kompletné služby.