Základný popis

ZENITH LUXURY Real Estate predáva luxusné bývanie vo Vile SAUVIGNON v projekte VILY KOLIBA
PRÁVE KOLAUDUJEME , ODOVZDÁVANIE 4Q/2022
POSLEDNÝ VOĽNÝ RODINNÝ DOM V PROJEKTE.
Všetky informácie nájdete k developerskému projektu na www.vilykoliba.sk
Dohodnite si obhliadku ešte dnes na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com
SAUVIGNON má predajnú plochu 298 m2 ( úžitková 150 m2 ) s pozemkom o výmere 185 m2, panoramatickú terasu s
možnosťou umiestnenia vírivky a dokonalým výhľadom na Bratislavu.
Privátnym výťahom ( len pre majiteľa vily ) sa dostanete z garáže priamo do vily a to obidve podlažia domu.
Dom sa nachádza v prostredí Malých Karpát s priamym prístupom do centra mesta a je určený pre klientov
očakávajúcich najvyššiu úroveň bývania, spätosť s prírodou, súkromie a bezpečnosť.
Jedinečný dom je postavený zo železobetónovej konštrukcie, priečky sú murované. Parkovanie v podzemnej garáži (
možnosť dokúpiť až 3 parkovacie miesta 1 190 000 € s dph/ks ).
Svetlá výška garáže 4,5 m umožňuje vybavenie parkovacieho státia autozakladačom ( na jedno parkovacie státie dve
vozidlá nad sebou ).
Technické vybavenie:
- stropné chladenie ( tepelné čerpadlo )
- podlahové kúrenie ( tepelné čerpadlo )
- veľké portálové hliníkové okná, izolačné trojsklo
- automatické žalúzie
- zelená strecha
- exteriérový obklad domov exkluzívny taliansky travertín bianco
- odovzdávané v štádiu holodom ( možnosť dokončenia do štandardu )
Dispozičné riešenie podľa priloženého pôdorysu ( možnosť dispozičných zmien ).
Tento rezort v sebe spája všetkých päť "P":
- prémiovú lokalitu juhozápadného svahu Koliby
- panoramatický výhľad na hlavné mesto
- pokojný a bezpečný uzavretý areál s vlastnou príjazdovou cestou - prvotriednu kvalitu projektu i realizácie
- pohodlný prístup výťahom z garáže priamo do vášho domu
Všetky ceny sú uvedené s dph.
Viac informácii nájdete na www.vilykoliba.sk
Štandard v detaile:
Architektúra
Nosné steny: keramické murivo Porotherm hr. 250 mm, železobetónové steny hr. 250 mm v závislosti od statiky.
Stropy: železobetón hr. 200/250 mm
Deliace priečky: keramické murivo hr. 11,5 cm
Vnútorné omietky: sadrové hr. 1,5 cm
Vnútorné potery: anhydridové hr. 40 mm, hladený, výšková tolerancia podľa STN 74 4505
Kročajová izolácia: podlahový polystyrén napr.
Výplne otvorov: hliníkové profily systém CORTIZO, trojsklo, kombinácia otváravých, otváravo-sklopných systémov a HL
portálov
Vstupné dvere: hliníkové profily systém CORTIZO s bočným svetlíkov a nadsvetlíkom
Strechy: tepelná izolácia polystyrén hr.24 cm hydroizolácia PVC napr. FATRAFOL. Extenzívna zeleň na strechách a
časti terás, dlažba na terčoch na časti terás.
Zábradlia: sklené zábradlia na terasách s bezpečnostným sklom
Vonkajší fasáda: ETICS fasáda hr. 20 cm s tepelnou izoláciou a povrchovou úpravou kombinácia silikónová omietka hr.
2 mm a DECOPIERRE systém
Tienenie: exteriérové hliníkové žalúzie na fasádach podľa schémy, elektricky ovládané z interiéru, v ostatných
prípadoch príprava na žalúzie podľa schémy.
Elektroinštalácia
Silnoprúdové rozvody: podomietkové káble ukončené v inštalačných krabiciach, počet zásuviek a vypínačov podľa
schémy
Silnoprúdový rozvádzač: plastový so súborom ističov
Hlavný istič: 25 A
Systém: NIKO HOME CONTROL al. podobné, viď prospekt
Svietidlá vnútorné: bez svietidiel, káble ukončené svorkovnicou, svetelné okruhy viď schéma
Svietidlá vonkajšie: bez svietidiel, káble ukončené svorkovnicou, svetelné okruhy viď schéma
Vykurovanie
Zdroj: tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda umiestnené v miestnosti podľa schémy.
Systém: vodné podlahové vykurovanie v miestnostiach podľa schémy, zónové ovládanie termostatmi v jednotlivých
miestnostiach.
Ovládanie: termostat digitálny, možnosť diaľkového ovládania cez aplikáciu
Ovládanie: termostat digitálny, možnosť diaľkového ovládania cez aplikáciu
Servis: online servis STIEBEL ELTRON
Chladenie
Zdroj: tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda umiestnené v miestnosti podľa schémy.
Systém: chladené jadro vodou v miestnostiach podľa schémy, možnosť dochladzovania podlahovým vykurovaním
Ovládanie: termostat digitálny, možnosť ovládania cez aplikáciu.
Zdravotechnika
Rozvody studenej vody: plasthliníkové rozvody s tepelnou izoláciou proti roseniu, vedené v podlahách / stropoch /
stenách, ukončené na stenách zátkou.
Rozvody TUV: plasthliníkové rozvody s tepelnou izoláciou, vedené v podlahách / stropoch / stenách, ukončené na
stenách zátkou.
Vývody pre koncové prvky: Kúpeľňa: 1x vývod pre práčku, 1x vývod pre umývadlo, 1x vývod pre vaňu/sprchový kút,
1x vývod pre WC, bez podomietkových častí WC: 1x vývod pre WC, 1x vývod pre umývadlo, bez podomietkových častí
Kuchyňa: 1x vývod pre umývadlo, 1x vývod pre umývačku riadu
Zdroj TUV: 300 l zásobník na TUV, umiestnený v miestnosti tepelného čerpadla.
Rozvody splaškovej kanalizácie: hrdlové PVC rúry, ukončené zátkou
Rozvody dažďovej kanalizácie: hrdlové PVC rúry, napojené cez lapač strešných splavenín do dažďovej kanalizácie.
Slaboprúd
Rozvádzač: slaboprúdový rozvádzač plastový, zavedený optický kábel ORANGE
Slaboprúdové rozvody: metalické rozvody do miestností podľa schémy, ukončené dátovou zásuvkou
Vzduchotechnika
Sociálne miestnosti: odvetranie odsávacím ventilátorom v podhľade ( podhľad nie je v cene) do vzduchotechnického
potrubia, odvod cez strechu do exteriéru, prípadne do garáže a do exteriéru. Prirodzene vetrané miestnosti bez umelej
ventilácie.
Kuchyne: odvetranie kuchyne do exteriéru, napojenie budúceho digestoru treba konzultovať vopred.
Exteriér
záhrada: upravený terén - hlina. Príprava na vonkajší zavlažovací systém v zavlažovacej šachte umiestnenej 10 cm
pod budúcim terénom. Na vonkajšej fasáde nemrznúci ventil pre každú terasu.
Oplotenie pozemkov:
Severné oplotenie: tvárnicový plot/železobetón Južné oplotenie: gabionová plotová konštrukcia, čiastočne vyplnená
Východné oplotenie: pletivové oplotenie Oplotenia medzi pozemkami: bez oplotenia
Spoločné priestory
Garáž
Steny: neupravený železobetón nastriekaný farbou. Stropy: neupravený železobetón nastriekaný farbou, v miestach
potrebných tepelná izolácia Podlaha: vysokopevnostný cementový poter Elektroinštalácia: osvetlenie garáže
svietidlami na pohybový senzor. Spoločná spotreba. Pri každej sekcií 220 V zásuvka, napojená z domového
rozvádzača.
Spoločné chodníky a schodiská:
Chodník: betónová dlažba Schodiská: kamenný koberec, napr. TOPSTONE Zábradlia:
kovové s povrchovou úpravou.
Energie a médiá
Elektro:
Domy: fakturačné elektromery Spoločné priestory: elektromer spoločný, následné rozpočítanie nákladov Voda:
spoločný vodomer, jednotlivé domy podružné vodomery, následné rozpočítanie nákladov. Internet: optické pripojenie
Orange pre každý dom. Služby podľa ponuky operátora.

  • Cena1,190,000 €
  • PolohaBratislava
  • DruhRodinný dom
  • Užítková plocha185 m²
  • Pozemok298 m²
  • Cena1190000 €

Dispozičné riešenie

Tab Content

Tab Content

* Click for larger view

Vybavenie

Kamerový systém

Protipožiarny systém

Detské ihriská

Bezpečná lokalita

Virtuálna prehliadka

poloha

Adresa

Bratislava , Svätovavrinecká 

V blízkosti

  • Supermarket: 200m
  • Oddych: 10m
  • Park: 10m
  • Autobus: 550m

Máte záujem?

Pre obhliadky a viac informácii nás
prosím kontaktujte na 0944 48 48 49

Spoločnosť LUSSUSOSA s.r.o. je exkluzívnym partnerom medzinárodnej realitnej skupiny ZENITH Luxury Real Estate a je tak výhradne oprávnená používať obchodné označenie ZENITH Luxury Real Estate pri svojich obchodných aktivitách.

LUSSUSOSA s.r.o. is an exclusive partner of the international real estate group ZENITH Luxury Real Estate and is therefore solely entitled to use the ZENITH Luxury Real Estate business name for its business activities