VILA JESENIUS I Industriálna poézia nad mestom

DEFINÍCIA NOVÉHO LUXUSU

Existujú nehnuteľnosti a potom sú tu umelecké diela, v ktorých sa dá bývať. Vila Jesenius, z dielne renomovaného SDD ateliér Koliba, predstavuje vrchol súčasnej mestskej architektúry. Je to rezidencia pre vizionára, ktorý hľadá surovú estetiku pohľadového betónu v dokonale vyváženom kontraste s najjemnejšími materiálmi svetového dizajnu. Tu nekončí mesto – tu mesto leží pri vašich nohách.

ARCHITEKTÚRA A EXTERIÉR: PEVNOSŤ ELEGANCIE

Vila je postavená s nekompromisným dôrazom na trvácnosť a technologickú suverenitu. Základom je poctivá tehla Porotherm, odetá do 20 cm izolácie Nobasil a prémiovej štruktúrovanej omietky Baumit.

• Svetlo bez bariér: Dominantou sú hliníkové systémy ALUPROF S.A. v exkluzívnej povrchovej úprave FINESTRUKTUR. Izolačné trojsklá Swissspacer Climate s kľučkami GU zabezpečujú ticho a energetickú pasivitu.
• Živá strecha: Dom korunuje zelená strecha s vlastným závlahovým systémom, ktorá prirodzene reguluje teplotu a splýva s okolitou prírodou.
• Súkromná oáza: Pozemok o výmere 421 m² ponúka absolútne súkromie vďaka perimetrickej ochrane Jablotron a kamerovému systému Hikvision. Záhrada je vybavená profesionálnym závlahovým systémom HUNTER (postrekovým aj kvapôčkovým) napojeným na retenčnú nádobu.

INTERIÉR: GALÉRIA ŽIVOTA

FLOOR 1: Spoločenský epicenter (93,6 m²)

THE GRAND SALON: Kde sa betón mení na emóciu

Srdcom vily je monumentálny, otvorený obytný priestor s veľkorysými rozmermi 11,81 m x 7,93 m, ktorý redefinuje vnímanie slobody v interiéri. Grand Salon je pódium pre váš životný štýl, kde každý meter štvorcový podlieha prísnej estetickej disciplíne.

• Industriálny manifest: Dominantou priestoru je priznaný pohľadový betón na strope, ktorý dodáva miestnosti galériový charakter a nezameniteľnú textúru.
• Gurmánske zázemie: Kuchyňa s veľkým poloostrovom značky Armoni, doplnená pracovnou doskou z technického kameňa, drezom Blanco a špičkovými spotrebičmi Miele.
• Zázemie a vstup: Priestranná špajza prístupná priamo z kuchyne a vstupná hala s veľkorysým šatníkom, doplnená o technickú miestnosť a hosťovskú toaletu.
• Outdoor: Veľká terasa s priamym vstupom do záhradného domčeka s prípravou na exteriérovú kuchyňu.

FLOOR 2: Intímna zóna (93,5 m²)

Drevené schodisko vás privedie do nočnej časti, kde vládne pokoj a materiálový komfort.

• Master Suite: Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, oddelenou toaletou a sprchovým kútom. Samostatný walk-in šatník Tomasella od Hollex Luxury.
• Junior Suites: Dve samostatné izby, ktoré zdieľajú spoločnú kúpeľňu vybavenú sprchovým kútom aj vaňou.
• Service: Na podlaží sa nachádza samostatná práčovňa, čo výrazne zvyšuje funkčnosť dispozície.

FLOOR 3: Sky Lounge a Panoráma (9,3 m² + terasa)

Vrcholom vily je podlažie určené pre rituály relaxu. Panoramatická terasa ponúka nerušený výhľad na celú Bratislavu – od mrakodrapov Downtownu až po Rakúske Alpy.

TECHNOLÓGIE: DOM, KTORÝ MYSLÍ ZA VÁS

Vila Jesenius je v roku 2026 pripravená na budúcnosť:

• Klíma pod kontrolou: Tepelné čerpadlo a klimatizácie Daikin v synergii s aktívnou rekuperáciou FLEXIT.
• Detaily: Programovateľná inteligencia s dizajnovými vypínačmi Niko, svietidlá Creative Cables a na mieru šité záclony od Jany Lichnerovej.
• Mobilita: Dve garážové miesta s bránami Hörmann a dve exteriérové státia za posuvnou bránou. Samozrejmosťou je predpríprava na nabíjanie elektromobilov (400V).
• Bonusy: Železobetónový domček (15 m²) pre hobby alebo sklad a predpríprava na kompletnú exteriérovú kuchyňu pre letné večery.

LOKALITA: KOLIBA – ADRESA, KTORÁ NEPOTREBUJE KOMENTÁR

Bývať na Kolibe znamená patriť k úzkej skupine ľudí, ktorí si cenia čas a status. Jeséniova ulica spája to najlepšie z oboch svetov: ste len 8 minút od historického centra mesta, no zároveň len pár krokov od vstupnej brány do Malých Karpát. Čerstvý vzduch, lesopark Kamzík a prestížna komunita robia z tejto lokality najlepšiu investíciu v hlavnom meste.

TECHNICKÉ PARAMETRE V SKRATKE

• Konštrukcia: Porotherm + 20 cm Nobasil.
• Okná: Aluprof (trojsklo Swissspacer Climate).
• Kúrenie/Chladenie: Tepelné čerpadlo Daikin / Rekuperácia Flexit.
• Interiér: Podlahové kúrenie kryté luxusnou dlažbou Marazzi, bezfalcové interiérové dvere WENS zabezpečujúce čisté línie a akustickú pohodu.
• Smart Home: Inteligencia Niko, alarm Jablotron, kamery Hikvision.
• Vybavenie: Miele, Armoni, Hollex, Marazzi, Hansgrohe.

Vila Jesenius nie je len dom. Je to manifest vášho úspechu.

Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si súkromnú obhliadku tejto pozoruhodnej vily – Váš vysnívaný domov na vás čaká.