ZENITH Prime: Polyfunkčné aktívum Jozefská so zdravotníckou infraštruktúrou (206 m²)

Ide o Turn-key  riešenie, ktoré nevyžaduje žiadne dodatočné kapitálové investície a disponuje kľúčovým benefitom v danej lokalite – vlastným garážovým parkovaním.

Kľúčové investičné parametre:

• Lokalita: Jozefská ulica, Bratislava – Staré Mesto
• Celková plocha: 206 m²
• Stav: Realizácia v r. 2007, prémiové materiály, bez nutnosti CAPEX
• Parkovanie: 2 vyhradené státia v spoločnej garáži (+ 2 pivničné kobky)
• Účel: Zdravotnícke zariadenie / Súkromná klinika / Family Office

Priestorová distribúcia (Dispozícia):

1. NP – Vstup a Logistika (35 m²)

• Zádverie a reprezentatívna vstupná hala
• Klientska toaleta a technický sklad
• Schodisko a priamy prístup do spoločnej garáže (2 parkovacie miesta)

1. NP – Medicínska zóna (64 m² + 40 m² terasa)

• Vstupná hala (koncipovaná ako recepcia/čakáreň)
• Plne vybavená zubná ambulancia
• Izba (konzultačná miestnosť lekára)
• Kúpeľňa
• Privátna exteriérová terasa (40 m²) pre personál a klientov

III. NP – Rezidenčné zázemie (67 m²)

• 2-izbový apartmán v podkroví, strategicky využiteľný ako manažérsky byt, zázemie pre zahraničných lekárov alebo diskrétna recovery zóna.
• Predsieň, kúpeľňa, samostatná spálňa
• Obývacia izba s integrovanou kuchyňou a jedálňou
• Balkón s orientáciou do tichého vnútrobloku

Transakčný profil:

Toto aktívum rieši dve najväčšie bariéry pre podnikanie v centre Bratislavy: zdĺhavé byrokratické procesy pre schvaľovanie zdravotníckych zariadení a absenciu parkovacích kapacít. Predstavuje tak bezpečný prístav pre alokáciu kapitálu s okamžitou možnosťou prevádzky.

• Predajná cena: 629 000 €

Aktívum je dostupné k okamžitej akvizícii. Pre prístup k technickej dokumentácii a pre dohodnutie privátnej obhliadky prosím kontaktujte