Príbeh o čase a prestíži – Rezidenčný klenot v srdci starých Rusoviec

INVESTIČNÝ ASSET: ARCHITEKTÚRA PRIPRAVENÁ NA REALIZÁCIU

Predmetom ponuky je pozemok o kráľovskej výmere 921 m² s právoplatným stavebným povolením na prémiový dvojdom.

• Geometria priestoru: Šírka 22 metrov umožnila architektom navrhnúť stavbu, ktorá nepôsobí stiesnene. Každý centimeter z dĺžky 43 metrov bol využitý na vytvorenie privátnej oázy.
• Projekt „Duplex Residence“: Dve autonómne bytové jednotky so zrkadlovou logikou a integrovanými garážami. Ideálne riešenie pre multigeneračné bývanie najvyššieho štandardu alebo developerský model s okamžitou návratnosťou. Možnosť adaptácie projektu podľa Vašich predstáv.
• Solárna stratégia: Orientácia hlavných obytných plôch a terás na juhozápad zabezpečuje prirodzené presvetlenie v súlade s biorytmom modernej rodiny.

TECHNICKÁ EMINENCIA

Projektová dokumentácia (10/2024) reflektuje najprísnejšie súčasné normy. V Zenith veríme, že luxus je v tichu a bezpečí:

• Akustická intimita: Deliaca stena Porotherm 25 AKU Z eliminuje akýkoľvek zvukový prenos medzi jednotkami.
• Konštrukčná poctivosť: Obvodové steny z brúsenej tehly a izolácia z minerálnej vlny definujú energetickú triedu A0.
• Infraštruktúra: Pozemok je „Ready-to-Plug“. Kompletné siete, overená dostupnosť hydrantov (65m) a vyčistený terén znamenajú, že váš zhotoviteľ môže nastúpiť v horizonte dní.

RUSOVCE: GENIUS LOCI

Bývanie pod ochranou UNESCO (Gerulata) prináša neopakovateľnú atmosféru. Rusovce sú jedinou časťou Bratislavy, ktorá si zachovala tvár dediny s komfortom mesta.

• Gastronómia a Relax: Špičkové lokálne reštaurácie, park pri kaštieli a cyklotrasy na hrádzi sú vzdialené len pár minút chôdze.
• Konektivita: Vďaka napojeniu na D4/R7 sa centrum mesta a letisko stávajú otázkou 15-minútového transferu.

VERDIKT ZENITH LUXURY

Tento projekt je určený pre investora, ktorý rozumie hodnote „Ready-to-Build“ statusu. V dobe schvaľovacích procesov trvajúcich roky, predstavuje tento balík (pozemok + SP + špičkový projekt) unikátnu trhovú arbitráž.

Kúpna cena: 559.900 EUR (vrátane kompletného projektu a postúpenia práv zo stavebného povolenia)

KONTAKTUJTE NÁS PRE PRIVÁTNY BRÍFING:

Na vyžiadanie vám poskytneme kompletnú dokumentáciu, vyjadrenia dotknutých orgánov a svetlotechnickú štúdiu.