THE MONOLITH

Koncept: Vertikálna expanzia a „Grand Void“

Rezidencia s celkovou predajnou plochou 300 m² je definovaná monumentálnou svetlou výškou a plynulosťou priestoru. Architektonickým jadrom domu je „The Grand Void“ – vertikálny rez budovou, ktorý prepája spoločenskú zónu s privátnym poschodím. Tento prvok maximalizuje distribúciu denného svetla cez veľkoformátové kompozitné okná Reynaers a vytvára neopakovateľnú atmosféru privátnej galérie so svetovými parametrami.

Dispozičná hierarchia:

• Level 01: Wellness & Tactical Base

Vstupná úroveň dedikovaná logistike a regenerácii. Obsahuje privátnu wellness zónu so saunou a rozsiahle skladové kapacity (ideálne pre vínotéku či umelecký archív). Súčasťou je nadštandardná garáž (42 m²) s dĺžkou 11,6 m, schopná poňať dve veľkoformátové limuzíny v tandemovom usporiadaní a ďalšie 3 pakovacie miesta na pozemku.

• Level 02: The Social Heart & Patio

Reprezentatívny priestor s dvojitou svetlou výškou podčiarkuje prestíž Bôrika. Kuchyňa a jedálenský trakt v prevedení „Bespoke Minimalism“ plynule nadväzujú na exteriérové patio (23 m²). Na tomto podlaží sa nachádza aj hosťovský trakt a štúdio určené pre home-office s priamym kontaktom so záhradou.

• Level 03: The Master Sanctuary

Najvyššie podlažie je koncipované ako privátna svätyňa majiteľov. Primary bedroom s en-suite kúpeľňou a šatníkom ponúka vďaka galérii pocit nekonečného priestoru, pričom si zachováva absolútnu intimitu a výhľady do zelene.

The Private Perimeter: 457 m² vzácnosti na Bôriku

Pozemok s výmerou 457 m² v tejto mikrolokalite predstavuje jedno z najlimitovanejších aktív v Starom Meste. Strategické osadenie budovy a kultivovaná zeleň vytvárajú neviditeľnú bariéru medzi vonkajším svetom a privátnym životom. Záhrada je navrhnutá v štandarde „Low-maintenance Luxury“ – poskytuje maximálne súkromie bez potreby náročnej údržby.

Technický Pass:

• Lokalita: Bôrik, Tichá ulica (kvalitná ulica, diplomatická štvrť), s mimoriadne dobrou dostupnosťou na všetky smery
• Celková predajná plocha: 300 m²
• Pozemok: 457 m²
• Architektúra: Minimalistický monolit (poctivá tehla, betón a dokonalé presklenia, )
• Štandard: kompozitné rámy Reynaers, inteligentný manažment klímy, wellness zóna
• Bezpečnosť: kamerové systémy, alarm a perimetrická ochrana pozemku

Investičné stanovisko:

Rezidencia na Bôriku je  bezpečná alokácia kapitálu (Safe Haven) s mimoriadne nízkymi nákladmi na prevádzku. V tejto lokalite ponuka prakticky neexistuje, čo robí z tohto objektu aktívum s extrémnou mierou odolnosti voči trhovej volatilite a garantovanou prestížou adresy. komplexná rekonštrukcia dokončená 2026.

Privátna prehliadka a prístup k projektovej dokumentácii sú k dispozícii výhradne po osobnej verifikácii v ZENITH LUXURY REAL ESTATE.

Kontaktujte nás:

📞 0944 48 48 49

✉️ info@zenithluxuryrealestate.com

🌐 www.zenithluxuryrealestate.com