VILY KOLIBA – PINOT luxusné bývanie so záhradou, privátnym výťahom a výhľadom na Bratislavu

– stropné chladenie ( tepelné čerpadlo )
– podlahové kúrenie ( tepelné čerpadlo )
– veľké portálové hliníkové okná, izolačné trojsklo
– automatické žalúzie
– zelená strecha
– exteriérový obklad domov exkluzívny taliansky travertín bianco
– odovzdávané v štádiu holodom ( možnosť dokončenia do štandardu )
Dispozičné riešenie podľa priloženého pôdorysu ( možnosť dispozičných zmien ).
Tento rezort v sebe spája všetkých päť „P“:
– prémiovú lokalitu juhozápadného svahu Koliby
– panoramatický výhľad na hlavné mesto
– pokojný a bezpečný uzavretý areál s vlastnou príjazdovou cestou – prvotriednu kvalitu projektu i realizácie
– pohodlný prístup výťahom z garáže priamo do vášho domu

Nosné steny: keramické murivo Porotherm hr. 250 mm, železobetónové steny hr. 250 mm v závislosti od statiky.
Stropy: železobetón hr. 200/250 mm
Deliace priečky: keramické murivo hr. 11,5 cm
Vnútorné omietky: sadrové hr. 1,5 cm
Vnútorné potery: anhydridové hr. 40 mm, hladený, výšková tolerancia podľa STN 74 4505
Kročajová izolácia: podlahový polystyrén napr.
Výplne otvorov: hliníkové profily systém CORTIZO, trojsklo, kombinácia otváravých, otváravo-sklopných systémov a HL
portálov
Vstupné dvere: hliníkové profily systém CORTIZO s bočným svetlíkov a nadsvetlíkom
Strechy: tepelná izolácia polystyrén hr.24 cm hydroizolácia PVC napr. FATRAFOL. Extenzívna zeleň na strechách a
časti terás, dlažba na terčoch na časti terás.
Zábradlia: sklené zábradlia na terasách s bezpečnostným sklom
Vonkajší fasáda: ETICS fasáda hr. 20 cm s tepelnou izoláciou a povrchovou úpravou kombinácia silikónová omietka hr.
2 mm a DECOPIERRE systém
Tienenie: exteriérové hliníkové žalúzie na fasádach podľa schémy, elektricky ovládané z interiéru, v ostatných
prípadoch príprava na žalúzie podľa schémy.

Silnoprúdové rozvody: podomietkové káble ukončené v inštalačných krabiciach, počet zásuviek a vypínačov podľa
schémy
Silnoprúdový rozvádzač: plastový so súborom ističov
Hlavný istič: 25 A
Systém: NIKO HOME CONTROL al. podobné, viď prospekt
Svietidlá vnútorné: bez svietidiel, káble ukončené svorkovnicou, svetelné okruhy viď schéma
Svietidlá vonkajšie: bez svietidiel, káble ukončené svorkovnicou, svetelné okruhy viď schéma

Vykurovanie
Zdroj: tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda umiestnené v miestnosti podľa schémy.
Systém: vodné podlahové vykurovanie v miestnostiach podľa schémy, zónové ovládanie termostatmi v jednotlivých
miestnostiach.
Ovládanie: termostat digitálny, možnosť diaľkového ovládania cez aplikáciu
Servis: online servis STIEBEL ELTRON

Chladenie
Zdroj: tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda umiestnené v miestnosti podľa schémy.
Systém: chladené jadro vodou v miestnostiach podľa schémy, možnosť dochladzovania podlahovým vykurovaním
Ovládanie: termostat digitálny, možnosť ovládania cez aplikáciu.

Zdravotechnika
Rozvody studenej vody: plasthliníkové rozvody s tepelnou izoláciou proti roseniu, vedené v podlahách / stropoch /
stenách, ukončené na stenách zátkou.
Rozvody TUV: plasthliníkové rozvody s tepelnou izoláciou, vedené v podlahách / stropoch / stenách, ukončené na
stenách zátkou.

Vývody pre koncové prvky: Kúpeľňa: 1x vývod pre práčku, 1x vývod pre umývadlo, 1x vývod pre vaňu/sprchový kút,
1x vývod pre WC, bez podomietkových častí WC: 1x vývod pre WC, 1x vývod pre umývadlo, bez podomietkových častí
Kuchyňa: 1x vývod pre umývadlo, 1x vývod pre umývačku riadu
Zdroj TUV: 300 l zásobník na TUV, umiestnený v miestnosti tepelného čerpadla.
Rozvody splaškovej kanalizácie: hrdlové PVC rúry, ukončené zátkou
Rozvody dažďovej kanalizácie: hrdlové PVC rúry, napojené cez lapač strešných splavenín do dažďovej kanalizácie.

Slaboprúd
Rozvádzač: slaboprúdový rozvádzač plastový, zavedený optický kábel ORANGE
Slaboprúdové rozvody: metalické rozvody do miestností podľa schémy, ukončené dátovou zásuvkou
Vzduchotechnika
Sociálne miestnosti: odvetranie odsávacím ventilátorom v podhľade ( podhľad nie je v cene) do vzduchotechnického
potrubia, odvod cez strechu do exteriéru, prípadne do garáže a do exteriéru. Prirodzene vetrané miestnosti bez umelej
ventilácie.

Kuchyne: odvetranie kuchyne do exteriéru, napojenie budúceho digestoru treba konzultovať vopred.

záhrada: upravený terén – hlina. Príprava na vonkajší zavlažovací systém v zavlažovacej šachte umiestnenej 10 cm
pod budúcim terénom. Na vonkajšej fasáde nemrznúci ventil pre každú terasu.
Oplotenie pozemkov:
Severné oplotenie: tvárnicový plot/železobetón Južné oplotenie: gabionová plotová konštrukcia, čiastočne vyplnená
Východné oplotenie: pletivové oplotenie Oplotenia medzi pozemkami: bez oplotenia
Spoločné priestory
Garáž
Steny: neupravený železobetón nastriekaný farbou. Stropy: neupravený železobetón nastriekaný farbou, v miestach
potrebných tepelná izolácia Podlaha: vysokopevnostný cementový poter Elektroinštalácia: osvetlenie garáže
svietidlami na pohybový senzor. Spoločná spotreba. Pri každej sekcií 220 V zásuvka, napojená z domového
rozvádzača.
Spoločné chodníky a schodiská:
Chodník: betónová dlažba Schodiská: kamenný koberec, napr. TOPSTONE Zábradlia:
kovové s povrchovou úpravou.
Energie a médiá
Elektro:
Domy: fakturačné elektromery Spoločné priestory: elektromer spoločný, následné rozpočítanie nákladov Voda:
spoločný vodomer, jednotlivé domy podružné vodomery, následné rozpočítanie nákladov. Internet: optické pripojenie
Orange pre každý dom. Služby podľa ponuky operátora.